Prix de l'immobilier
à Ain Mezouar, Marrakech
52 biens analysés
Vente · médiane
17 368MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 019 – 21 324 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
78MAD/m²·mois
Fourchette · 55 – 89 MAD/m²/mois
28 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.4%
936 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Ain Mezouar se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Mezouar oscillent principalement entre 13 019 et 21 324 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 368 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 78 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 936 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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