Marché · Salé
Prix immobilier à Salé en 2026
Les prix au m² actualisés pour 6 quartiers de Salé — médian vente, loyer, rendement et tendance. Calculé sur des annonces actives Yakeey + Sarouty, recency-pondéré, mis à jour quotidiennement.
Médian vente
9 936
MAD/m²
Médian loyer
75
MAD/m²/mois
Quartier le + cher
Bab Al Bahr
21 226 MAD/m²
Quartier le + accessible
Sidi Abdellah
9 091 MAD/m²
Prix au m² par quartier de Salé
6 quartiers publiables · trié par prix vente décroissant
Investissement locatif
Les 3 quartiers les plus rentables de Salé
Rendement locatif brut = loyer × 12 ÷ prix de vente. Indicatif, hors charges et fiscalité.
Voir le classement completQuestions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre des prix à Salé
Quel est le prix au m² à Salé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salé en 2026 se situe autour de 9 936 MAD/m² (médiane des médians par quartier publiable). Les écarts entre quartiers vont de 9 091 MAD/m² à 21 226 MAD/m² selon la zone. Le loyer médian par m² par mois est d'environ 75 MAD.
Quel est le quartier le plus cher à Salé ?
Sur les quartiers de Salé pour lesquels nous publions un médian, Bab Al Bahr affiche le prix au m² le plus élevé à 21 226 MAD/m². Ce chiffre est la médiane pondérée par fraîcheur de toutes les annonces actives de ce quartier sur Yakeey + Sarouty.
Quel est le quartier le moins cher à Salé ?
Sidi Abdellah affiche actuellement le prix médian le plus bas parmi les quartiers publiables de Salé, à 9 091 MAD/m². Liquidité de revente plus faible que les quartiers premium — à intégrer dans la décision d'investissement.
Vos chiffres sont-ils à jour ?
Oui. Nous scrapons quotidiennement les plateformes Yakeey et Sarouty (38 000+ annonces actives au total). Les médians sont recalculés chaque jour, pondérés par la fraîcheur de chaque annonce (demi-vie 12 mois). Seuil minimum 10 annonces actives par quartier pour qu'un médian soit publié.
Comment investir à Salé en 2026 ?
Pour un investissement locatif, les quartiers offrant les meilleurs rendements bruts à Salé sont : 1. Hay Chmaou (8.5%), 2. Sala el Jadida (8.3%), 3. Bab Al Bahr (7.2%). Notre page Top rendements vous donne le classement complet.
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