Prix de l'immobilier
à Quartier Agdal Bas, Rabat
28 biens analysés
Vente · médiane
18 571MAD/m²
10 annonces analysées
Location · médiane
144MAD/m²·mois
Fourchette · 109 – 169 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.3%
1 728 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Quartier Agdal Bas se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif attractif.
Côté location, la médiane est de 144 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 728 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Quartier Agdal Bas est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Riyad
23 515 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Agdal
21 854 MAD/m² vente
95 MAD/m²·mois loc.
Hay Riad
21 500 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Hay Al Fath
20 349 MAD/m² vente
—
Quartier Agdal Haut
20 064 MAD/m² vente
102 MAD/m²·mois loc.
Haut Agdal
19 608 MAD/m² vente
—
Diour Jamaa
19 277 MAD/m² vente
—
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
96 MAD/m²·mois loc.
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