Prix de l'immobilier
à Quartier Agdal Bas, Rabat
25 biens analysés
Vente · médiane
17 836MAD/m²
11 annonces analysées
Location · médiane
158MAD/m²·mois
Fourchette · 100 – 172 MAD/m²/mois
14 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.6%
1 896 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Quartier Agdal Bas
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
25
Bureaux
10
Analyse du marché
Quartier Agdal Bas se positionne sur le segment premium de Rabat, avec un rendement locatif attractif.
Côté location, la médiane est de 158 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 896 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Souissi
31 500 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Riyad
23 288 MAD/m² vente
119 MAD/m²·mois loc.
Hassan - Centre Ville
21 849 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Hay El Menzah
20 921 MAD/m² vente
—
Haut Agdal
20 500 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations
20 000 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
Agdal
19 741 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
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