MRE Arabie saoudite · Retour au Maroc
Acheter ou louer au Maroc depuis Riyad
Depuis Riyad, vous pouvez acheter au Maroc sans multiplier les allers-retours : présélection à distance, visites en visio, négociation menée pour vous, signature par procuration. Le riyal saoudien indexé sur le dollar (1 SAR ≈ 2,65 MAD, taux indicatif) protège votre épargne du risque de change pendant toute la durée de votre projet.
1 SAR ≈ 2,65 MAD
Taux indicatif
Le riyal saoudien converti en dirhams marocains — taux indicatif, à confirmer au moment du transfert.
+2 h
Décalage avec le Maroc
Riyad n'a que 2 h d'avance sur Casablanca : visites visio et appels notaire faciles à caler en semaine.
✈
Liaison aérienne
Vols directs Riyad–Casablanca (Saudia, flynas, Royal Air Maroc selon saison), environ 7 h 30.
Pourquoi maintenant
Votre épargne de Riyad vaut beaucoup au Maroc
Pas d'impôt sur le revenu des salariés en Arabie saoudite. Convention fiscale Maroc–Arabie saoudite : vos revenus immobiliers marocains relèvent du fisc marocain.
Riyad concentre une communauté marocaine nombreuse et ancienne — santé, enseignement, ingénierie — dont une part importante prépare la retraite ou la rentrée scolaire des enfants au Maroc.
Le processus à distance
Acheter au Maroc sans quitter Riyad — comment ça marche
01
Cadrage en visio
Un appel WhatsApp/Zoom à l'heure de Riyad : retour définitif ou investissement, ville, budget, financement. Vous repartez avec un plan d'action.
02
Présélection + visites visio
5 à 8 biens vérifiés (titre foncier, charges, conformité), visités en direct pour vous, avec replay et rapport après chaque visite.
03
Procuration au consulat du Maroc
Vous légalisez la procuration au consulat général du Maroc compétent pour Riyad. Elle permet à votre mandataire de signer compromis et acte authentique pour vous.
04
Transfert SAR → MAD
Virement de votre banque à Riyad vers votre compte marocain en dirhams convertibles. Déclaration Office des Changes : c'est elle qui garantit votre droit de re-rapatrier les fonds en cas de revente.
05
Signature & remise des clés
Acte signé chez le notaire par procuration. Clés remises à votre prochain passage — ou mise en location en attendant votre retour.
Où acheter
Les données marché pour décider
Avant toute offre, consultez les prix médians réels au m² — mis à jour quotidiennement sur 38 000+ annonces actives. C'est votre meilleure protection contre le « prix MRE ».
Questions fréquentes
Vos questions depuis Riyad
Puis-je acheter un bien au Maroc sans quitter Riyad ?
Oui, intégralement. Une procuration légalisée au consulat du Maroc permet à votre mandataire (un proche ou le notaire) de signer le compromis puis l'acte authentique pour vous. Palm Estates gère la recherche, les visites en visio, la négociation et la coordination notaire — vous suivez tout depuis Riyad, et beaucoup de nos clients ne voient leur bien en vrai qu'après l'achat.
Comment transférer mes SAR vers le Maroc ?
Par virement international depuis votre banque en Arabie saoudite vers un compte marocain à votre nom — idéalement en dirhams convertibles (1 SAR ≈ 2,65 MAD, taux indicatif). Étape clé : la déclaration à l'Office des Changes via votre banque marocaine, qui trace l'origine en devises des fonds et vous donne le droit de re-rapatrier capital et plus-value en cas de revente future.
Mes revenus à Riyad comptent-ils pour un crédit immobilier marocain ?
Oui. Les banques marocaines (Attijariwafa, Banque Populaire, Bank of Africa, CIH) financent les MRE du Golfe sur la base de leurs revenus en SAR : contrat de travail, relevés bancaires, parfois attestation employeur légalisée. Prêts en MAD sur 10-25 ans, apport minimum ~30 %, taux 4,5-6 % selon profil. Dossier monté entièrement à distance.
Mes revenus locatifs marocains seront-ils imposés en Arabie saoudite ?
Pas d'impôt sur le revenu des salariés en Arabie saoudite. Convention fiscale Maroc–Arabie saoudite : vos revenus immobiliers marocains relèvent du fisc marocain. En pratique : vos loyers marocains sont déclarés et imposés au Maroc uniquement, avec un régime doux (prélèvement libératoire de 10 % sous 120 000 MAD/an de loyers).
Combien coûte un aller-retour pour visiter ?
Vols directs Riyad–Casablanca (Saudia, flynas, Royal Air Maroc selon saison), environ 7 h 30. Mais avec nos visites en visio commentées (replay envoyé), la plupart de nos clients de Riyad ne se déplacent qu'une fois — pour les clés. Le décalage de 2 h rend les visites en direct faciles à caler après votre journée de travail.
Et si je rentre au Maroc dans 1 ou 2 ans seulement ?
Schéma le plus courant chez nos clients de Riyad : acheter au prix d'aujourd'hui, mettre le bien en location longue durée ou saisonnière, et emménager à votre date. Les loyers couvrent charges et fiscalité pendant que le bien se valorise. Notre équipe gère la location de bout en bout.
Autres villes de départ
Votre projet immobilier au Maroc, depuis Riyad
Premier échange en visio ou WhatsApp, à l'heure de Riyad. Sans engagement.