Prix de l'immobilier
à Ben Serguaou, Agadir
66 biens analysés
Vente · médiane
19 255MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 547 – 19 255 MAD/m²
56 annonces analysées
Location · médiane
81MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
5%
972 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Ben Serguaou
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
31
Villas
25
Analyse du marché
Ben Serguaou se positionne sur le segment haut de gamme de Agadir, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Ben Serguaou oscillent principalement entre 10 547 et 19 255 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 255 MAD/m², calculée sur 56 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 81 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 972 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Agadir
Secteur Touristique
22 371 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
Founti
21 659 MAD/m² vente
106 MAD/m²·mois loc.
Riad Salam
17 683 MAD/m² vente
—
Aourir
17 000 MAD/m² vente
—
Hay Charaf
16 400 MAD/m² vente
39 MAD/m²·mois loc.
Haut-Founty
15 719 MAD/m² vente
—
Abattoir
15 705 MAD/m² vente
—
Les Amicales
15 693 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
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