Prix de l'immobilier
à Bel Air - Val fleuri, Tanger
42 biens analysés
Vente · médiane
14 688MAD/m²
11 annonces analysées
Location · médiane
65MAD/m²·mois
Fourchette · 58 – 83 MAD/m²/mois
31 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.3%
780 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Bel Air - Val fleuri se positionne sur le segment premium de Tanger, avec un rendement locatif standard.
Côté location, la médiane est de 65 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 780 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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120 MAD/m²·mois loc.
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