Prix de l'immobilier
à Riviera, Casablanca
22 biens analysés
Vente · médiane
19 971MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 981 – 20 227 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
87MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.2%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Riviera se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Riviera oscillent principalement entre 12 981 et 20 227 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 971 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Riviera est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Val d'Anfa
34 234 MAD/m² vente
156 MAD/m²·mois loc.
Sidi Abderrahman Extension
32 749 MAD/m² vente
—
Casa Marina
30 201 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 690 MAD/m² vente
141 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretone
24 444 MAD/m² vente
138 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 409 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
24 227 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
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