Prix de l'immobilier
à L'Ocean, Rabat
59 biens analysés
Vente · médiane
16 883MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 422 – 20 000 MAD/m²
29 annonces analysées
Location · médiane
108MAD/m²·mois
Fourchette · 82 – 112 MAD/m²/mois
30 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.7%
1 296 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
L'Ocean se positionne sur le segment premium de Rabat, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à L'Ocean oscillent principalement entre 12 422 et 20 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 883 MAD/m², calculée sur 29 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 108 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 296 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à L'Ocean est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Souissi
31 500 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Riyad
23 288 MAD/m² vente
119 MAD/m²·mois loc.
Hassan - Centre Ville
21 849 MAD/m² vente
108 MAD/m²·mois loc.
Hay El Menzah
20 921 MAD/m² vente
—
Haut Agdal
20 500 MAD/m² vente
115 MAD/m²·mois loc.
Plage des Nations
20 000 MAD/m² vente
50 MAD/m²·mois loc.
Agdal
19 741 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
El Menzeh
19 200 MAD/m² vente
85 MAD/m²·mois loc.
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