Prix de l'immobilier
à Victor Hugo, Marrakech
39 biens analysés
Vente · médiane
20 000MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 762 – 25 581 MAD/m²
17 annonces analysées
Location · médiane
94MAD/m²·mois
Fourchette · 91 – 94 MAD/m²/mois
22 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.6%
1 128 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Victor Hugo se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Victor Hugo oscillent principalement entre 10 762 et 25 581 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 000 MAD/m², calculée sur 17 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 94 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 128 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Guéliz
19 857 MAD/m² vente
121 MAD/m²·mois loc.
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