Prix de l'immobilier
à Victor Hugo, Marrakech
49 biens analysés
Vente · médiane
17 416MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 966 – 23 333 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
94MAD/m²·mois
Fourchette · 91 – 94 MAD/m²/mois
25 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
1 128 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Victor Hugo se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Victor Hugo oscillent principalement entre 14 966 et 23 333 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 17 416 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 94 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 128 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
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25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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120 MAD/m²·mois loc.
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