Prix de l'immobilier
à Route d'Agadir - Essaouira, Marrakech
23 biens analysés
Vente · médiane
7 692MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 200 – 9 474 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
89MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
13.9%
1 068 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Route d'Agadir - Essaouira se positionne sur le segment accessible de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Route d'Agadir - Essaouira oscillent principalement entre 7 200 et 9 474 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 692 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 89 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 068 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 13.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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