Prix de l'immobilier
à Mabrouka, Marrakech
53 biens analysés
Vente · médiane
22 471MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 133 – 26 296 MAD/m²
32 annonces analysées
Location · médiane
87MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 87 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.6%
1 044 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Mabrouka
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
39
Villas
14
Analyse du marché
Mabrouka se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Mabrouka oscillent principalement entre 10 133 et 26 296 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 471 MAD/m², calculée sur 32 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 87 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 044 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mabrouka est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 904 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 077 MAD/m² vente
119 MAD/m²·mois loc.
Agdal
21 354 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
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Kasbah Marrakech
20 635 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
20 444 MAD/m² vente
—
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