Prix de l'immobilier
à Mabrouka, Marrakech
43 biens analysés
Vente · médiane
26 296MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 234 – 49 551 MAD/m²
25 annonces analysées
Location · médiane
149MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 149 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.8%
1 788 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Mabrouka
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
30
Villas
13
Analyse du marché
Mabrouka se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Mabrouka oscillent principalement entre 16 234 et 49 551 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 26 296 MAD/m², calculée sur 25 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 149 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 788 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mabrouka est globalement standard (score IA moyen 6.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 904 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
23 750 MAD/m² vente
—
Guéliz
23 455 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 449 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 494 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
21 304 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Argan Golf Ressort
19 548 MAD/m² vente
—
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