Prix de l'immobilier
à Mabrouka, Marrakech
74 biens analysés
Vente · médiane
22 471MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 960 – 49 551 MAD/m²
44 annonces analysées
Location · médiane
149MAD/m²·mois
Fourchette · 87 – 149 MAD/m²/mois
30 annonces analysées
Rendement locatif brut
8%
1 788 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Mabrouka
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
52
Villas
22
Analyse du marché
Mabrouka se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Mabrouka oscillent principalement entre 13 960 et 49 551 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 22 471 MAD/m², calculée sur 44 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 149 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 788 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mabrouka est globalement standard (score IA moyen 6.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
Rouidate - Majorelle
20 139 MAD/m² vente
—
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