Prix de l'immobilier
à Hay Mabrouka, Marrakech
85 biens analysés
Vente · médiane
11 062MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 15 104 MAD/m²
28 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 78 – 100 MAD/m²/mois
57 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.5%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Mabrouka se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Mabrouka oscillent principalement entre 10 000 et 15 104 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 062 MAD/m², calculée sur 28 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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