Prix de l'immobilier
à Aïn Sebaâ, Casablanca
291 biens analysés
Vente · médiane
10 910MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 950 – 12 575 MAD/m²
192 annonces analysées
Location · médiane
65MAD/m²·mois
Fourchette · 57 – 76 MAD/m²/mois
99 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
780 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Aïn Sebaâ se positionne sur le segment intermédiaire de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Aïn Sebaâ oscillent principalement entre 9 950 et 12 575 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 910 MAD/m², calculée sur 192 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 65 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 780 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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