Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension, Casablanca
40 biens analysés
Vente · médiane
20 287MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 450 – 26 608 MAD/m²
21 annonces analysées
Location · médiane
94MAD/m²·mois
Fourchette · 73 – 116 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.6%
1 128 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Ain Diab Extension se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension oscillent principalement entre 18 450 et 26 608 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 287 MAD/m², calculée sur 21 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 94 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 128 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab Extension est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 3.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
3.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Chantilly
35 000 MAD/m² vente
—
Casa Marina
34 167 MAD/m² vente
201 MAD/m²·mois loc.
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Route d'Azemmour
27 514 MAD/m² vente
—
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 690 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
23 846 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 355 MAD/m² vente
128 MAD/m²·mois loc.
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