Prix de l'immobilier
à Ain Diab Extension, Casablanca
31 biens analysés
Vente · médiane
20 909MAD/m²
Fourchette interquartile · 18 450 – 26 108 MAD/m²
13 annonces analysées
Location · médiane
80MAD/m²·mois
Fourchette · 73 – 107 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.6%
960 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Ain Diab Extension se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Ain Diab Extension oscillent principalement entre 18 450 et 26 108 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 20 909 MAD/m², calculée sur 13 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 80 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 960 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Ain Diab Extension est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 3.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
3.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Sidi Abderrahman Extension
32 464 MAD/m² vente
—
Chantilly
31 250 MAD/m² vente
—
Casa Marina
28 626 MAD/m² vente
185 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
109 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 084 MAD/m² vente
137 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
23 043 MAD/m² vente
110 MAD/m²·mois loc.
Sindibad
22 989 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Ferme Bretonne
21 993 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
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