Prix de l'immobilier
à Bab Al Bahr, Salé
41 biens analysés
Vente · médiane
21 226MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 857 – 21 923 MAD/m²
20 annonces analysées
Location · médiane
127MAD/m²·mois
Fourchette · 108 – 128 MAD/m²/mois
21 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.2%
1 524 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Bab Al Bahr se positionne sur le segment haut de gamme de Salé, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Bab Al Bahr oscillent principalement entre 17 857 et 21 923 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 21 226 MAD/m², calculée sur 20 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 127 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 524 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Bab Al Bahr est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
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