Prix de l'immobilier
à Sala el Jadida, Salé
103 biens analysés
Vente · médiane
10 865MAD/m²
Fourchette interquartile · 9 231 – 13 000 MAD/m²
39 annonces analysées
Location · médiane
75MAD/m²·mois
Fourchette · 57 – 83 MAD/m²/mois
64 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.3%
900 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Sala el Jadida se positionne sur le segment intermédiaire de Salé, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Sala el Jadida oscillent principalement entre 9 231 et 13 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 865 MAD/m², calculée sur 39 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 75 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 900 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Sala el Jadida est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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