Prix de l'immobilier
à Tamaris1, Dar Bouazza
166 biens analysés
Vente · médiane
16 575MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 308 – 18 460 MAD/m²
121 annonces analysées
Location · médiane
92MAD/m²·mois
Fourchette · 76 – 104 MAD/m²/mois
45 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
1 104 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Tamaris1
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
other
126
Appartements
98
Villas
68
Terrains
54
Commerces
10
Analyse du marché
Tamaris1 se positionne sur le segment premium de Dar Bouazza, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Tamaris1 oscillent principalement entre 13 308 et 18 460 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 16 575 MAD/m², calculée sur 121 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 92 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 104 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Tamaris1 est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.7/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.7/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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