Prix de l'immobilier
à Amezmiz, Marrakech
37 biens analysés
Vente · médiane
13 667MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 429 – 23 457 MAD/m²
18 annonces analysées
Location · médiane
88MAD/m²·mois
Fourchette · 88 – 88 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.7%
1 056 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Amezmiz se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Amezmiz oscillent principalement entre 4 429 et 23 457 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 667 MAD/m², calculée sur 18 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 88 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 056 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Amezmiz est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.4/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.4/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Mabrouka
37 313 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 729 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Daoudiate
22 963 MAD/m² vente
—
Agdal
22 596 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Majorelle
22 308 MAD/m² vente
79 MAD/m²·mois loc.
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 811 MAD/m² vente
—
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
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