Prix de l'immobilier
à Agdal, Rabat
28 biens analysés
Vente · médiane
21 067MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 780 – 32 432 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
95MAD/m²·mois
Fourchette · 94 – 112 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.4%
1 140 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Agdal se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Agdal oscillent principalement entre 14 780 et 32 432 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 21 067 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 95 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 140 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Agdal est globalement présentant des biens à rénover (score IA moyen 4.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
4.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Rabat
Riyad
23 515 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Quartier Agdal Haut
22 000 MAD/m² vente
103 MAD/m²·mois loc.
Hay Riad
21 935 MAD/m² vente
100 MAD/m²·mois loc.
Hay Al Fath
20 349 MAD/m² vente
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Haut Agdal
19 608 MAD/m² vente
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Diour Jamaa
19 277 MAD/m² vente
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Souissi
19 121 MAD/m² vente
113 MAD/m²·mois loc.
L'Ocean
18 441 MAD/m² vente
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