Prix de l'immobilier
à Agdal, Rabat
8 biens analysés
Vente · médiane
18 743MAD/m²
Fourchette interquartile · 16 887 – 32 432 MAD/m²
4 biens à vendre
Location · médiane
94MAD/m²·mois
Fourchette · 94 – 138 MAD/m²/mois
4 biens à louer
Rendement locatif brut
6%
1 128 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Agdal
Appartements
6
other
2
Analyse du marché
Agdal se positionne sur le segment haut de gamme de Rabat, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Agdal oscillent principalement entre 16 887 et 32 432 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 743 MAD/m², calculée sur 4 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 94 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 128 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Agdal est globalement standard (score IA moyen 5.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
5.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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