Prix de l'immobilier
à Centre ville, Oujda
33 biens analysés
Vente · médiane
7 556MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 500 – 7 898 MAD/m²
19 annonces analysées
Location · médiane
43MAD/m²·mois
Fourchette · 42 – 75 MAD/m²/mois
14 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.8%
516 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Centre ville se positionne sur le segment accessible de Oujda, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Centre ville oscillent principalement entre 5 500 et 7 898 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 556 MAD/m², calculée sur 19 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 43 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 516 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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