Prix de l'immobilier
à Oued Fès, Fès
141 biens analysés
Vente · médiane
5 645MAD/m²
Fourchette interquartile · 5 111 – 6 322 MAD/m²
131 annonces analysées
Location · médiane
60MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
12.8%
720 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Oued Fès
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
141
other
12
Analyse du marché
Oued Fès se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Oued Fès oscillent principalement entre 5 111 et 6 322 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 645 MAD/m², calculée sur 131 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 60 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 720 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 12.8% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Fès
Agdal
15 878 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Champ de course
9 700 MAD/m² vente
45 MAD/m²·mois loc.
Fès City Center
8 475 MAD/m² vente
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Hay Moulay El Kamel
7 547 MAD/m² vente
—
Champs De Course
7 522 MAD/m² vente
—
Nouvelle Ville
7 304 MAD/m² vente
43 MAD/m²·mois loc.
Centre
6 800 MAD/m² vente
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Route Immouzer
6 709 MAD/m² vente
—
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