Prix de l'immobilier
à Bensouda, Fès
219 biens analysés
Vente · médiane
5 526MAD/m²
Fourchette interquartile · 4 211 – 6 438 MAD/m²
209 annonces analysées
Location · médiane
29MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.3%
348 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Bensouda
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
217
Terrains
14
Analyse du marché
Bensouda se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Bensouda oscillent principalement entre 4 211 et 6 438 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 5 526 MAD/m², calculée sur 209 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 29 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 348 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Fès
Agdal
15 878 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Champ de course
9 700 MAD/m² vente
45 MAD/m²·mois loc.
Fès City Center
8 475 MAD/m² vente
—
Hay Moulay El Kamel
7 547 MAD/m² vente
—
Champs De Course
7 522 MAD/m² vente
—
Nouvelle Ville
7 304 MAD/m² vente
43 MAD/m²·mois loc.
Centre
6 800 MAD/m² vente
—
Route Immouzer
6 709 MAD/m² vente
—
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