Prix de l'immobilier
à Quartier de la plage, Tanger-Assilah
20 biens analysés
Vente · médiane
18 781MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 558 – 26 022 MAD/m²
12 annonces analysées
Location · médiane
120MAD/m²·mois
Fourchette · 93 – 151 MAD/m²/mois
8 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.7%
1 440 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Quartier de la plage se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger-Assilah, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Quartier de la plage oscillent principalement entre 15 558 et 26 022 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 18 781 MAD/m², calculée sur 12 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 120 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 440 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Quartier de la plage est globalement standard (score IA moyen 6.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
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