Prix de l'immobilier
à Malabata, Tanger-Assilah
27 biens analysés
Vente · médiane
25 263MAD/m²
Fourchette interquartile · 23 000 – 35 429 MAD/m²
17 annonces analysées
Location · médiane
114MAD/m²·mois
Fourchette · 84 – 130 MAD/m²/mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.4%
1 368 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Malabata se positionne sur le segment haut de gamme de Tanger-Assilah, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Malabata oscillent principalement entre 23 000 et 35 429 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 25 263 MAD/m², calculée sur 17 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 114 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 368 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Malabata est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Tanger-Assilah
Votre bien à Malabata ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien