Prix de l'immobilier
à Prestigia, Marrakech
31 biens analysés
Vente · médiane
28 182MAD/m²
Fourchette interquartile · 19 643 – 30 449 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
154MAD/m²·mois
Fourchette · 121 – 176 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.6%
1 848 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Prestigia se positionne sur le segment haut de gamme de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Prestigia oscillent principalement entre 19 643 et 30 449 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 28 182 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 154 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 848 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Prestigia est globalement de haute qualité (score IA moyen 8.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
8.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
31 042 MAD/m² vente
—
Ben Saleh
28 930 MAD/m² vente
—
Médina
28 431 MAD/m² vente
—
Rmila
26 486 MAD/m² vente
—
Agdal
23 910 MAD/m² vente
144 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
23 246 MAD/m² vente
140 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
22 143 MAD/m² vente
143 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
21 765 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
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