Prix de l'immobilier
à Golf royal, Marrakech
43 biens analysés
Vente · médiane
15 721MAD/m²
Fourchette interquartile · 15 721 – 17 647 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
49MAD/m²·mois
Fourchette · 42 – 63 MAD/m²/mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
3.7%
588 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Golf royal se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Golf royal oscillent principalement entre 15 721 et 17 647 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 721 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 49 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 588 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 3.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Golf royal est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Guéliz
23 810 MAD/m² vente
124 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
23 706 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
87 MAD/m²·mois loc.
Semlalia
21 511 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
21 298 MAD/m² vente
—
Agdal
21 154 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Mohammed VI
20 000 MAD/m² vente
—
Argan Golf Ressort
19 548 MAD/m² vente
—
Votre bien à Golf royal ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien