Prix de l'immobilier
à Av Mohammed V, Marrakech
23 biens analysés
Vente · médiane
14 990MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 321 – 14 990 MAD/m²
13 annonces analysées
Location · médiane
111MAD/m²·mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
8.9%
1 332 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Av Mohammed V se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Av Mohammed V oscillent principalement entre 11 321 et 14 990 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 990 MAD/m², calculée sur 13 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 111 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 332 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 8.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Av Mohammed V est globalement standard (score IA moyen 5.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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