Prix de l'immobilier
à Assif, Marrakech
35 biens analysés
Vente · médiane
15 051MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 272 – 18 578 MAD/m²
24 annonces analysées
Location · médiane
71MAD/m²·mois
11 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
852 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Assif se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Assif oscillent principalement entre 10 272 et 18 578 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 051 MAD/m², calculée sur 24 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 71 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 852 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Assif est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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