Agence immobilière
Agence immobilière à Californie — Casablanca
Californie est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Sud de Casablanca : larges villas, jardins, calme, et accès rapide aux écoles internationales et au centre.
Données marché
Le marché en chiffres
Prix vente médian
15 657
MAD/m² · 203 comparables analysés
Loyer médian
83
MAD/m²/ mois · 220 comparables analysés
Rendement brut
6.4%
comparables analysés
Notre approche
Pourquoi nous représentons des biens dans ce quartier
Notre équipe couvre Californie depuis ses débuts comme zone d'expansion résidentielle. Nous distinguons les sous-zones (Californie haute, Californie basse, près du Lycée Lyautey) qui ont chacune un profil d'acheteur et un niveau de prix différents.
Pourquoi y vivre
Les atouts du quartier
- ·Proximité immédiate du Lycée Lyautey
- ·Accès rapide à Aïn Diab et à la corniche
- ·Calme résidentiel, faible densité
- ·Croissance régulière des prix sur les 5 dernières années
- ·Forte demande locative familiale (expatriés, cadres)
Le marché
Les biens typiques
Villas 300-800 m² sur jardins de 400-1500 m², quelques résidences récentes haut de gamme, terrains à construire de plus en plus rares.
Sélection
Nos biens dans le quartier
Questions fréquentes
Californie est-il un bon quartier pour louer en longue durée ?
Oui — la demande locative familiale est constante, alimentée par les écoles internationales du sud de la ville et par les cadres travaillant à Casablanca Finance City. Les rendements bruts visés sont 4-5 % sur villa, 5-6 % sur appartement récent.
Un projet dans ce quartier ?
Estimation rigoureuse, recherche personnalisée, conseil sur la transaction. Notre équipe vous répond sous 24h.