Prix de l'immobilier
à Issil, Marrakech
41 biens analysés
Vente · médiane
11 301MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 000 – 13 000 MAD/m²
25 annonces analysées
Location · médiane
74MAD/m²·mois
Fourchette · 65 – 110 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.9%
888 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Issil se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Issil oscillent principalement entre 10 000 et 13 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 11 301 MAD/m², calculée sur 25 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 74 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 888 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.9% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Issil est globalement standard (score IA moyen 6.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Agdal
25 641 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Riad Al Atlas
25 532 MAD/m² vente
126 MAD/m²·mois loc.
Route de Tahanaout
25 410 MAD/m² vente
158 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Med 6
23 571 MAD/m² vente
157 MAD/m²·mois loc.
Route Amizmiz
22 353 MAD/m² vente
133 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
22 000 MAD/m² vente
114 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
Victor Hugo
20 000 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
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