Prix de l'immobilier
à Azzouzia, Marrakech
68 biens analysés
Vente · médiane
8 310MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 600 – 10 909 MAD/m²
50 annonces analysées
Location · médiane
133MAD/m²·mois
Fourchette · 133 – 133 MAD/m²/mois
18 annonces analysées
Rendement locatif brut
19.2%
1 596 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Azzouzia
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
50
Villas
14
Analyse du marché
Azzouzia se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Azzouzia oscillent principalement entre 7 600 et 10 909 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 8 310 MAD/m², calculée sur 50 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 133 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 596 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 19.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Azzouzia est globalement standard (score IA moyen 5.6/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.6/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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