Prix de l'immobilier
à Av Abdelkrim El Khattabi, Marrakech
56 biens analysés
Vente · médiane
15 254MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 400 – 21 304 MAD/m²
25 annonces analysées
Location · médiane
91MAD/m²·mois
Fourchette · 78 – 91 MAD/m²/mois
31 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.2%
1 092 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Av Abdelkrim El Khattabi se positionne sur le segment premium de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Av Abdelkrim El Khattabi oscillent principalement entre 12 400 et 21 304 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 254 MAD/m², calculée sur 25 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 91 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 092 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.2% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Av Abdelkrim El Khattabi est globalement standard (score IA moyen 6.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Bab Atlas
41 250 MAD/m² vente
—
Av Mohammed VI
26 923 MAD/m² vente
167 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
127 MAD/m²·mois loc.
Guéliz
23 148 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Agdal
22 939 MAD/m² vente
89 MAD/m²·mois loc.
Mabrouka
22 471 MAD/m² vente
149 MAD/m²·mois loc.
Kasbah Marrakech
21 739 MAD/m² vente
—
Ancienne Médina
21 053 MAD/m² vente
—
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