Prix de l'immobilier
à Al izdihar, Marrakech
50 biens analysés
Vente · médiane
10 714MAD/m²
Fourchette interquartile · 10 714 – 12 051 MAD/m²
33 annonces analysées
Location · médiane
38MAD/m²·mois
Fourchette · 38 – 48 MAD/m²/mois
17 annonces analysées
Rendement locatif brut
4.3%
456 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Al izdihar se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Al izdihar oscillent principalement entre 10 714 et 12 051 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 714 MAD/m², calculée sur 33 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 38 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 456 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 4.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Hivernage
25 000 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
Marrakech Golf City
22 414 MAD/m² vente
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Kasbah Marrakech
21 333 MAD/m² vente
—
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—
Bab Doukkala
20 833 MAD/m² vente
—
Chrifia
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—
Argan Golf Ressort
19 375 MAD/m² vente
—
Av Abdelkrim El Khattabi
18 333 MAD/m² vente
120 MAD/m²·mois loc.
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