Prix de l'immobilier
à Triangle d'Or, Casablanca
508 biens analysés
Vente · médiane
19 663MAD/m²
Fourchette interquartile · 17 333 – 21 951 MAD/m²
174 annonces analysées
Location · médiane
110MAD/m²·mois
Fourchette · 93 – 133 MAD/m²/mois
334 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.7%
1 320 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Triangle d'Or
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
503
Bureaux
23
Analyse du marché
Triangle d'Or se positionne sur le segment haut de gamme de Casablanca, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Triangle d'Or oscillent principalement entre 17 333 et 21 951 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 19 663 MAD/m², calculée sur 174 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 110 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 320 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 6.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Triangle d'Or est globalement standard (score IA moyen 6.8/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.8/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
32 979 MAD/m² vente
142 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
25 134 MAD/m² vente
122 MAD/m²·mois loc.
Anfa Supérieur
25 000 MAD/m² vente
125 MAD/m²·mois loc.
Casablanca Finance City
24 600 MAD/m² vente
136 MAD/m²·mois loc.
Le Domaine D'Anfa
24 207 MAD/m² vente
—
Abdelmoumen
23 000 MAD/m² vente
135 MAD/m²·mois loc.
Boulevard Ghandi
22 951 MAD/m² vente
—
Longchamps
22 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
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