Prix de l'immobilier
à Maamora, Kénitra
51 biens analysés
Vente · médiane
10 231MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 333 – 13 077 MAD/m²
31 annonces analysées
Location · médiane
43MAD/m²·mois
Fourchette · 35 – 58 MAD/m²/mois
20 annonces analysées
Rendement locatif brut
5%
516 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Maamora se positionne sur le segment intermédiaire de Kénitra, avec un rendement locatif modeste.
Les biens à vendre à Maamora oscillent principalement entre 8 333 et 13 077 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 231 MAD/m², calculée sur 31 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 43 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 516 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Maamora est globalement standard (score IA moyen 5.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Kénitra
Bir Rami
9 817 MAD/m² vente
—
kénitra centre ville
9 817 MAD/m² vente
—
El Hadadda
9 014 MAD/m² vente
59 MAD/m²·mois loc.
Centre
9 000 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
Mimosas
8 816 MAD/m² vente
67 MAD/m²·mois loc.
La Ville Haute
8 654 MAD/m² vente
71 MAD/m²·mois loc.
Bir Rami Est
8 507 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
8 400 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
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