Prix de l'immobilier
à Hay Essalam, El Jadida
27 biens analysés
Vente · médiane
7 500MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 051 – 7 580 MAD/m²
15 annonces analysées
Location · médiane
58MAD/m²·mois
Fourchette · 44 – 60 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.3%
696 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Hay Essalam se positionne sur le segment accessible de El Jadida, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Hay Essalam oscillent principalement entre 7 051 et 7 580 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 500 MAD/m², calculée sur 15 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 58 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 696 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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