Prix de l'immobilier
à Plage Oued Cherrat, Bouznika
228 biens analysés
Vente · médiane
15 539MAD/m²
Fourchette interquartile · 14 092 – 16 396 MAD/m²
206 annonces analysées
Location · médiane
92MAD/m²·mois
Fourchette · 71 – 142 MAD/m²/mois
22 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
1 104 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Plage Oued Cherrat
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
224
Commerces
105
Analyse du marché
Plage Oued Cherrat se positionne sur le segment premium de Bouznika, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Plage Oued Cherrat oscillent principalement entre 14 092 et 16 396 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 15 539 MAD/m², calculée sur 206 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 92 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 104 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Plage Oued Cherrat est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.2/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.2/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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