Prix de l'immobilier
à Tamaris2, Dar Bouazza
222 biens analysés
Vente · médiane
14 602MAD/m²
Fourchette interquartile · 13 158 – 16 667 MAD/m²
176 annonces analysées
Location · médiane
129MAD/m²·mois
Fourchette · 98 – 193 MAD/m²/mois
46 annonces analysées
Rendement locatif brut
10.6%
1 548 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition du marché
Les annonces actives à Tamaris2
Inventaire observé sur les portails immobiliers — pas le portefeuille Palm Estates.
Appartements
155
Villas
65
Commerces
10
Analyse du marché
Tamaris2 se positionne sur le segment premium de Dar Bouazza, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Tamaris2 oscillent principalement entre 13 158 et 16 667 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 14 602 MAD/m², calculée sur 176 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 129 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 548 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 10.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Tamaris2 est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.9/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.9/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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