Prix de l'immobilier
à Almaz (Hay Hassani), Casablanca
17 biens analysés
Vente · médiane
12 931MAD/m²
Fourchette interquartile · 11 364 – 13 566 MAD/m²
7 biens à vendre
Location · médiane
165MAD/m²·mois
Fourchette · 62 – 195 MAD/m²/mois
10 biens à louer
Rendement locatif brut
15.3%
1 980 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à Almaz (Hay Hassani)
Appartements
11
other
3
Bureaux
2
Terrains
1
Analyse du marché
Almaz (Hay Hassani) se positionne sur le segment premium de Casablanca, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Almaz (Hay Hassani) oscillent principalement entre 11 364 et 13 566 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 12 931 MAD/m², calculée sur 7 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 165 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 1 980 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 15.3% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à Almaz (Hay Hassani) est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.1/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
7.1/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Casablanca
Casablanca Marina
35 211 MAD/m² vente
—
Anfa Superieur
26 734 MAD/m² vente
—
Cil
26 000 MAD/m² vente
163 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab
24 487 MAD/m² vente
97 MAD/m²·mois loc.
Triangle D'Or
20 882 MAD/m² vente
94 MAD/m²·mois loc.
Ain Diab Extension 2
20 213 MAD/m² vente
116 MAD/m²·mois loc.
Oasis
19 091 MAD/m² vente
131 MAD/m²·mois loc.
Longchamps
18 939 MAD/m² vente
—
Votre bien à Almaz (Hay Hassani) ?
Obtenez une estimation détaillée et personnalisée
Notre estimateur croise les médianes ci-dessus avec l'état spécifique de votre bien (étage, vue, équipements) pour vous donner un prix précis.
Estimer mon bien