Prix de l'immobilier
à M'Hamid, Marrakech
15 biens analysés
Vente · médiane
10 185MAD/m²
Fourchette interquartile · 8 218 – 15 833 MAD/m²
11 biens à vendre
Location · médiane
63MAD/m²·mois
Fourchette · 51 – 100 MAD/m²/mois
4 biens à louer
Rendement locatif brut
7.4%
756 MAD/m²·an, sur médiane vente
Répartition par type
Les biens disponibles à M'Hamid
Appartements
9
other
2
Maisons
2
Bureaux
1
Villas
1
Analyse du marché
M'Hamid se positionne sur le segment intermédiaire de Marrakech, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à M'Hamid oscillent principalement entre 8 218 et 15 833 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 10 185 MAD/m², calculée sur 11 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 63 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 756 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.4% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock disponible à M'Hamid est globalement standard (score IA moyen 5.0/10 sur l'analyse des photos d'annonces).
Qualité moyenne
5.0/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Marrakech
Prestigia
32 078 MAD/m² vente
145 MAD/m²·mois loc.
Hivernage
27 711 MAD/m² vente
—
Camps El Ghoul - Victor Hugo
20 670 MAD/m² vente
105 MAD/m²·mois loc.
Gueliz
19 365 MAD/m² vente
130 MAD/m²·mois loc.
Rouidate - Majorelle
16 667 MAD/m² vente
—
Route D'Amizmiz - Cherifia
15 600 MAD/m² vente
—
Route De Casablanca
15 541 MAD/m² vente
111 MAD/m²·mois loc.
Agdal
15 399 MAD/m² vente
—
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