Prix de l'immobilier
à Centre Ville, Mohammedia
27 biens analysés
Vente · médiane
13 793MAD/m²
Fourchette interquartile · 12 805 – 16 000 MAD/m²
17 annonces analysées
Location · médiane
65MAD/m²·mois
Fourchette · 63 – 71 MAD/m²/mois
10 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.7%
780 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Centre Ville se positionne sur le segment premium de Mohammedia, avec un rendement locatif standard.
Les biens à vendre à Centre Ville oscillent principalement entre 12 805 et 16 000 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 13 793 MAD/m², calculée sur 17 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 65 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 780 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 5.7% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Centre Ville est globalement standard (score IA moyen 6.5/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
6.5/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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