Prix de l'immobilier
à Mimosas, Kénitra
69 biens analysés
Vente · médiane
8 816MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 857 – 9 906 MAD/m²
46 annonces analysées
Location · médiane
67MAD/m²·mois
Fourchette · 36 – 73 MAD/m²/mois
23 annonces analysées
Rendement locatif brut
9.1%
804 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Mimosas se positionne sur le segment intermédiaire de Kénitra, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Mimosas oscillent principalement entre 7 857 et 9 906 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 8 816 MAD/m², calculée sur 46 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 67 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 804 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 9.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Mimosas est globalement standard (score IA moyen 5.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
5.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
Comparer avec d'autres quartiers à Kénitra
Maamora
10 231 MAD/m² vente
43 MAD/m²·mois loc.
Bir Rami
9 817 MAD/m² vente
—
kénitra centre ville
9 817 MAD/m² vente
—
El Hadadda
9 014 MAD/m² vente
59 MAD/m²·mois loc.
Centre
9 000 MAD/m² vente
78 MAD/m²·mois loc.
La Ville Haute
8 654 MAD/m² vente
71 MAD/m²·mois loc.
Bir Rami Est
8 507 MAD/m² vente
—
Val Fleuri
8 400 MAD/m² vente
63 MAD/m²·mois loc.
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