Prix de l'immobilier
à Nouvelle Ville, Fès
49 biens analysés
Vente · médiane
7 304MAD/m²
Fourchette interquartile · 6 129 – 9 559 MAD/m²
37 annonces analysées
Location · médiane
43MAD/m²·mois
Fourchette · 38 – 53 MAD/m²/mois
12 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.1%
516 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Nouvelle Ville se positionne sur le segment accessible de Fès, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Nouvelle Ville oscillent principalement entre 6 129 et 9 559 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 7 304 MAD/m², calculée sur 37 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 43 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 516 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.1% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
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