Prix de l'immobilier
à Victoria, Bouskoura
87 biens analysés
Vente · médiane
8 636MAD/m²
Fourchette interquartile · 7 911 – 9 495 MAD/m²
71 annonces analysées
Location · médiane
55MAD/m²·mois
Fourchette · 52 – 87 MAD/m²/mois
16 annonces analysées
Rendement locatif brut
7.6%
660 MAD/m²·an, sur médiane vente
Analyse du marché
Victoria se positionne sur le segment intermédiaire de Bouskoura, avec un rendement locatif attractif.
Les biens à vendre à Victoria oscillent principalement entre 7 911 et 9 495 MAD/m² (fourchette interquartile). La médiane se situe à 8 636 MAD/m², calculée sur 71 annonces actives.
Côté location, la médiane est de 55 MAD/m² par mois, ce qui équivaut à 660 MAD/m² par an pour un bien moyen.
Le rendement locatif brut moyen ressort à 7.6% — calcul indicatif basé sur les médianes vente et location, hors charges, fiscalité et vacance locative. Pour un investisseur, il s'agit d'une référence avant ajustements pour l'état du bien et le type de bail.
Le stock observé sur le marché à Victoria est globalement de haute qualité (score IA moyen 7.3/10 sur l'analyse des photos d'annonces actives).
Qualité moyenne
7.3/10
Score moyen sur l'état et la modernité du stock, mesuré par analyse IA des photos.
Quartiers voisins
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